Просмотров: 163

Кадастровая стоимость. Как ее оспорить?

Каждый гражданин может оспорить итоги определения кадастровой цены. Данное заявление будет рассмотрено либо в арбитражном суде, либо им займется специализированная комиссия.

С чего начать

Оспаривание кадастровой стоимости производится не позднее первых шести месяцев после внесения этой цены в кадастр недвижимости нашего государства.
Чтобы узнать дату внесения этой цены в государственный кадастр, необходимо направиться в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра». Эта информация также доступна в интернете.

Основания

Конечно, для того, чтобы оспорить кадастровую цену нужны основания, дабы особая Комиссия все рассмотрела. Существует два условия:

1) Недостоверная информация о недвижимом имуществе, которой воспользовались при определении кадастровой цены;

2) Установление в отношении недвижимого имущества его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую была установлена его кадастровая цена.

Далее нужно с поддержкой адвоката составить грамотное заявление о пересмотре установленной кадастровой стоимости. После составления, в зависимости от условий, по которым заявление было подано, необходимо приступить к сбору документов.

Необходимые документы

В 1-ом случае:
— кадастровое удостоверение объекта недвижимости;
— копия документа, устанавливающего право на недвижимое имущество, которая была заверена нотариусом;
— документы, подтверждающие недостоверность информации, которая была использована при установлении кадастровой цены недвижимого имущества.

Во 2-ом случае:
— кадастровое удостоверение объекта недвижимости;
— копия документа, устанавливающего право на недвижимое имущество, которая была заверена нотариусом;
— отчет об индивидуальной рыночной цене недвижимого имущества;
— если стоимость, представленная в этом отчете отличается от кадастровой цены такого объекта недвижимости больше чем на 30%, нужно положительное экспертное заключение. Членом экспертной группы должен быть оценщик, составивший отчет об индивидуальной рыночной оценке недвижимого имущества.

Метки: ,